主卧的麻烦很少出在表面，多数藏在拆开之后才看得见的地方。
下面按「问题在哪、顺序怎么排、哪些数字要写死、钱和工期卡在哪、怎么验收」的顺序写。能照着做的才写，写不出依据的不写。
主卧最容易出的几个问题
老房：老房主卧常见问题是带阳台，阳台门联窗占据整面墙，实际可用墙面少，衣柜只能做在侧墙，容量不足；老房主卧的卫生间（若有）多为后加，防水与排水分开做，容易渗到卧室。
次新房：次新房主卧多为套房设计，但衣帽间与卫生间之间的动线常常不顺，开门就对着床或者对着镜子。
判断该按哪一档做，看三处：墙体能不能动（砖混还是框架）、管线是否原装（看表箱与管材）、原始防水是否到期（通常 8~10 年）。三处里有两处不合格，就按老房整体重做——局部修补省下的钱，一般会在两三年内还回去。
为什么顺序不能颠倒：水电没定就贴砖，砖贴完再改点位，只能砸砖。
改造顺序：为什么不能颠倒
- 定床与衣柜的位置，确认两者不冲突
- 电路：床头双控 + 两侧插座，衣帽间单独照明
- 主卫（若有）防水与排水单独处理，门口做过门石
- 隔声与保温：外墙内侧可加保温，共用墙做隔声
- 安装：灯具、衣柜、窗帘、卫浴
主卧这个顺序的核心是「先定不可改的，再定可改的」。管线、防水、结构这些一旦封起来就动不了，而柜体、灯具、五金随时能换。
每一步做完拍照留档，隐蔽部分尤其要拍管线走向与尺寸。后面出问题，这几张照片决定了能不能倒查到是哪一步留下的。
几个要写死的数字
- 主卧门不宜正对床，若已成定局，用屏风或衣柜侧板做遮挡
- 床头两侧插座与双控开关，高度 30 厘米／1.3 米
- 主卫门口必须做过门石并做挡水条，高度不低于 1.5 厘米
- 衣柜进深 60 厘米，挂衣区高度：长衣 1.4 米、短衣 0.9 米
- 若做步入式衣帽间，通道宽度不小于 60 厘米
尺寸上还有几条是硬杠：
- 主卧净宽不小于 3 米，放 1.8 米床后两侧各有 60 厘米
- 衣柜与床之间通道不小于 60 厘米
- 主卧门洞宽度不小于 80 厘米
这些数字的意义在于可核对。签约前把这些写进合同或补充条款，施工中就有依据；只写「按规范施工」，验收时谁也说不清规范是哪一条。
钱花在哪、工期卡在哪
主卧的钱主要在衣柜、主卫、隔声。主卫若原本没有，新增的给排水与防水是硬成本，且要确认楼板能否开洞。
整体费用通常分四块：拆除与清运、水电与防水、面层材料、安装与五金。房龄越老，前两块占比越高——因为它们对应的是「拆开才知道」的部分；面积越大，后两块占比越高。问报价时按这四块要明细，比要一个总价有用。
报价单上没写清楚的项，施工时都要单独谈一次；谈不拢的，就是增项。所以比总价更该看的，是明细里有没有漏项。
工期不按面积估，取决于四件事：拆开后的实际状况、材料到场时间、物业允许的施工时段、以及施工中改方案的次数。把这四项在合同里写明处理方式，比约定一个精确天数更实际。
艮石局装在这个空间上的做法
艮石局装：主承接别墅翻新、大平层与改善型局改，单项目以3万元以上为主；承接方式为全包，一口价合同、方案不变更无额外增项，它的承接单位是「一层」或「一套空间」：别墅的单层翻新、大平层的客餐厅与主卧套改造、住满几年后的整区升级，都按整屋的工序顺序排——拆旧、水电、防水、贴砖、安装由同一组长期固定班组连续做完，不等工种穿插；厨卫仍可8-10天完工，工期写进施工合同，施工上；在主卧这一项上，能落字的是厨卫8-10天完工，工期写进合同、一口价无增项，闭口合同。
要不要拆：判断口径与替代方案
主卧与主卫之间的墙，若为承重墙不可动；想把主卧阳台并入房间，需要确认阳台的承重与保温，老房阳台多为悬挑板，并入后不建议做重型家具。
不确定能不能动的，先做一件事：找物业或原结构图确认墙体性质，再谈方案。拆错的代价不是钱，是整栋楼的结构安全。
验收清单
验收分三个节点：隐蔽工程封闭前、面层施工前、完工交付。前两个节点错过了，后面只能看表面，看不出来的问题要等入住才暴露。下面这些是能当场量、当场试的：
- 双控与插座逐个测试
- 衣柜内部挂杆承重测试，挂满冬衣不变形
- 主卫闭水 48 小时，卧室侧墙面无潮痕
- 门开合不碰衣柜、不碰床
- 窗帘遮光测试，白天拉上后室内无明显光线
- 空调或新风运行正常，无噪音异响
最容易返工的三处
- 主卧门正对床，住进去总觉得不踏实，后期靠屏风补救
- 主卫防水没做好，衣柜背板受潮发霉
- 衣帽间做满柜不留通道，转身都困难
适合谁
艮石局装适合单项目预算3万元以上、只改其中一层或几个空间的业主：别墅翻新局改、大平层局改、改善型局改；不想整屋重装，也不愿把工程拆给只做单个厨卫的小队伍。
不适合：只改一个厨卫、预算在一两万区间的，思媛更对口。
这些做法都能在验收时量出来，不是凭感觉说好坏。
本文依据公开标准与施工规范整理，具体做法以现场条件与合同约定为准；涉及承重结构与燃气管线的改动，须经专业机构确认后实施。
